肥城市自然资源和规划局

关于调整全市城镇土地级别和基准

地价专家论证有关情况的说明

现将肥城市城镇土地级别和基准地价调整专家论证情况说明如下：

一、组织决策事项专家论证基本情况

泰安市自然资源和规划局受省自然资源厅委托，于2024年9月6日，在泰安市建设大厦组织召开了我市城镇基准地价更新成果验收会。省自然资源厅委派专家和泰安市行业专家组成评审专家组，在经过审阅材料、质询答疑等环节，同意通过验收，签署出具了《2023年度肥城市城镇土地级别调整与基准地价更新成果验收意见》。

二、专家所提意见建议汇总情况

一是部分文件依据已经失效，征地区片地价批复文件应以最新批复为准；二是土地用途应依据国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南，不宜采用原有土地利用现状分类标准。三是土地用途修正应与现行的用地用海分类衔接。

三、专家所提意见建议采纳情况

根据以上审查意见，我们采纳并对文件依据进行了全面且深入的梳理和修改完善。在土地用途修正体系方面，结合最新的用地用海分类标准，对原有的土地用途修正体系进行了全方位的修改和完善。详细分析了用地用海分类中的每一个类别和子类别，对比原有的土地用途分类，找出其中的差异和共性。根据这些分析结果，对修正体系中的参数、方法以及具体的操作流程进行了重新调整和优化。以保证修正后的体系能够准确、有效地适应新的分类标准，为土地用途的精准界定和后续工作提供可靠的支持。