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索  引  号 11370983K21344588M/2020-01214 公开方式 主动公开
发布机构 肥城市财政局 组配分类 政府文件
肥城市人民政府关于调整肥城市基准地价的通知
发布日期:2020-06-22 00:00 浏览次数:


肥政字〔2020〕19号

肥城市人民政府

关于调整肥城市基准地价的通知


各镇人民政府、街道办事处,高新区、经开区,市政府有关部门:

为加强对土地价格的宏观调控和管理,引导土地市场健康发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定,经研究,决定调整肥城市基准地价。现将有关事项通知如下:

一、调整范围。肥城市城市市区、各镇驻地规划区。

二、土地级别划分。根据区位、景观、环境、基础设施完善度等情况,将城市市区的商服用地、住宅用地、工矿仓储、公共管理与公共服务用地土地级别分为四级;各镇驻地土地级别综合分为二级。

三、基准地价内涵。土地权利状况为国有;土地使用年期为各类用地的法定最高年期,即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年。市区土地还原率取值分别为商服用地6.5%,住宅用地6.5%,工矿仓储用地6.0%,公共管理与公共服务用地6.0%;各镇驻地土地还原率均为6.0%。市区标准容积率分别为商服用地1.5,住宅用地1.6,工矿仓储用地1.0,公共管理与公共服务用地1.2;各镇驻地标准容积率分别为商服用地1.2,住宅用地1.2,工矿仓储用地1.0,公共管理与公共服务用地1.2。

四、土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途,企业改组、改制、兼并破产、原划拨土地使用权转让和变更出让土地使用条件的,应进行地价评估。

本基准地价自2020年7月1日起施行,原基准地价同时停止执行。


附件:1.肥城市城区基准地价表

 2.肥城市建制镇基准地价表



肥城市人民政府

  2020年6月12日



肥城市人民政府办公室2020年6月15日印发



附件1

肥城市城区基准地价表

 

 

用途      

 

 单位

   

级别

一级

二级

三级

四级

商服

/平方米

2070

1590

1057

750

万元/

138

106

70.47

50

住宅

/平方米

1752

1403

945

624

万元/

116.8

93.53

63

41.6

工矿仓储

/平方米

425

330

275

240

万元/

28.33

22

18.33

16

公服用地

/平方米

656

534

439

379

万元/

43.73

35.6

29.27

25.27

公服用地

/平方米

731

600

515

435

万元/

48.73

40

34.33

29

注:公服用地包括:公共设施用地(0809)、公园与绿地(0810);公服用地包括:机关团体用地(0801)、新闻出版用地(0802)、教育用地(0803)、科研用地(0804)、医疗卫生用地(0805)、社会福利用地(0806)、文体设施用地(0807)、体育用地(0808)。

 


附件2

肥城市建制镇基准地价表

建制镇

名称

用途

 

 

级别

商服

住宅

工矿仓储

公服用地Ⅰ

公服用地Ⅱ

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

石横镇

一级

452

30.13

425

28.3

254

16.9

363

24.2

415

27.67

二级

359

23.9

360

24

242

16.1

346

23.07

395

26.33

桃园镇

一级

396

26.37

401

26.7

248

16.5

354

23.6

404

26.93

二级

338

22.5

375

25

225

15

322

21.47

368

24.53

安驾庄镇

一级

428

28.5

410

27.33

252

16.8

357

23.8

408

27.2

二级

360

24.03

359

23.93

236

15.75

335

22.33

383

25.53

潮泉镇

一级

390

26.03

367

24.47

245

16.33

345

23

394

26.27

二级

335

22.32

341

22.73

225

15

319

21.27

365

24.33

湖屯镇

一级

416

27.7

420

28

251

16.73

354

23.6

405

27

二级

348

23.23

368

24.5

236

15.75

334

22.27

382

25.47

边院镇

一级

409

27.25

404

26.95

251

16.7

354

23.6

405

27

二级

353

23.5

364

24.25

236

15.7

333

22.2

380

25.33

汶阳镇

一级

409

27.27

403

26.86

252

16.82

357

23.8

408

27.2

二级

351

23.43

365

24.33

237

15.82

335

22.33

383

25.53

孙伯镇

一级

396

26.43

417

27.8

248

16.5

350

23.33

400

26.67

二级

340

22.67

382

25.45

232

15.46

330

22

377

25.13

王庄镇

一级

393

26.23

370

24.67

246

16.4

350

23.33

400

26.67

二级

338

22.52

351

23.4

225

15

320

21.33

366

24.4

安临站镇

一级

396

26.37

407

27.13

251

16.7

353

23.53

403

26.87

二级

339

22.59

380

25.33

236

15.7

332

22.13

379

25.27

注:公服用地包括:公共设施用地(0809)、公园与绿地(0810);公服用地包括:机关团体用地(0801)、新闻出版用地(0802)、教育用地(0803)、科研用地(0804)、医疗卫生用地(0805)、社会福利用地(0806)、文体设施用地(0807)、体育用地(0808)。

 


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