肥城市人民政府政策文件检索肥政字〔2020〕19号肥城市人民政府关于调整肥城市基准地价的通知

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肥政字〔2020〕19号肥城市人民政府关于调整肥城市基准地价的通知

发布日期：2020-06-15 00:00 浏览次数：

政策解读：【文字解读】政策解读《肥城市人民政府关于调整肥城市基准地价的通知》

　　　　　【政策简明问答】肥城市人民政府关于调整肥城市基准地价的通知

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肥政字〔2020〕19号

各镇人民政府、街道办事处，高新区、经开区，市政府有关部门：

为加强对土地价格的宏观调控和管理，引导土地市场健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，经研究，决定调整肥城市基准地价。现将有关事项通知如下：

一、调整范围。肥城市城市市区、各镇驻地规划区。

二、土地级别划分。根据区位、景观、环境、基础设施完善度等情况，将城市市区的商服用地、住宅用地、工矿仓储、公共管理与公共服务用地土地级别分为四级；各镇驻地土地级别综合分为二级。

三、基准地价内涵。土地权利状况为国有；土地使用年期为各类用地的法定最高年期，即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年。市区土地还原率取值分别为商服用地6.5%，住宅用地6.5%，工矿仓储用地6.0%，公共管理与公共服务用地6.0%；各镇驻地土地还原率均为6.0%。市区标准容积率分别为商服用地1.5，住宅用地1.6，工矿仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地1.2；各镇驻地标准容积率分别为商服用地1.2，住宅用地1.2，工矿仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地1.2。

四、土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途，企业改组、改制、兼并破产、原划拨土地使用权转让和变更出让土地使用条件的，应进行地价评估。

本基准地价自2020年7月1日起施行，原基准地价同时停止执行。

附件：1.肥城市城区基准地价表

2.肥城市建制镇基准地价表

肥城市人民政府

　　2020年6月12日

肥城市人民政府办公室2020年6月15日印发

附件1

肥城市城区基准地价表

用途级单位级别		一级	二级	三级	四级
商服	元/平方米	2070	1590	1057	750
商服	万元/亩	138	106	70.47	50
住宅	元/平方米	1752	1403	945	624
住宅	万元/亩	116.8	93.53	63	41.6
工矿仓储	元/平方米	425	330	275	240
工矿仓储	万元/亩	28.33	22	18.33	16
公服用地Ⅰ	元/平方米	656	534	439	379
公服用地Ⅰ	万元/亩	43.73	35.6	29.27	25.27
公服用地Ⅱ	元/平方米	731	600	515	435
公服用地Ⅱ	万元/亩	48.73	40	34.33	29
注：公服用地Ⅰ包括：公共设施用地（0809）、公园与绿地（0810）；公服用地Ⅱ包括：机关团体用地（0801）、新闻出版用地（0802）、教育用地（0803）、科研用地（0804）、医疗卫生用地（0805）、社会福利用地（0806）、文体设施用地（0807）、体育用地（0808）。

附件2

肥城市建制镇基准地价表

建制镇名称	用途级别	商服		住宅		工矿仓储		公服用地Ⅰ		公服用地Ⅱ
建制镇名称	用途级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
石横镇	一级	452	30.13	425	28.3	254	16.9	363	24.2	415	27.67
石横镇	二级	359	23.9	360	24	242	16.1	346	23.07	395	26.33
桃园镇	一级	396	26.37	401	26.7	248	16.5	354	23.6	404	26.93
桃园镇	二级	338	22.5	375	25	225	15	322	21.47	368	24.53
安驾庄镇	一级	428	28.5	410	27.33	252	16.8	357	23.8	408	27.2
安驾庄镇	二级	360	24.03	359	23.93	236	15.75	335	22.33	383	25.53
潮泉镇	一级	390	26.03	367	24.47	245	16.33	345	23	394	26.27
潮泉镇	二级	335	22.32	341	22.73	225	15	319	21.27	365	24.33
湖屯镇	一级	416	27.7	420	28	251	16.73	354	23.6	405	27
湖屯镇	二级	348	23.23	368	24.5	236	15.75	334	22.27	382	25.47
边院镇	一级	409	27.25	404	26.95	251	16.7	354	23.6	405	27
边院镇	二级	353	23.5	364	24.25	236	15.7	333	22.2	380	25.33
汶阳镇	一级	409	27.27	403	26.86	252	16.82	357	23.8	408	27.2
汶阳镇	二级	351	23.43	365	24.33	237	15.82	335	22.33	383	25.53
孙伯镇	一级	396	26.43	417	27.8	248	16.5	350	23.33	400	26.67
孙伯镇	二级	340	22.67	382	25.45	232	15.46	330	22	377	25.13
王庄镇	一级	393	26.23	370	24.67	246	16.4	350	23.33	400	26.67
王庄镇	二级	338	22.52	351	23.4	225	15	320	21.33	366	24.4
安临站镇	一级	396	26.37	407	27.13	251	16.7	353	23.53	403	26.87
安临站镇	二级	339	22.59	380	25.33	236	15.7	332	22.13	379	25.27
注：公服用地Ⅰ包括：公共设施用地（0809）、公园与绿地（0810）；公服用地Ⅱ包括：机关团体用地（0801）、新闻出版用地（0802）、教育用地（0803）、科研用地（0804）、医疗卫生用地（0805）、社会福利用地（0806）、文体设施用地（0807）、体育用地（0808）。

信息来源：肥城市人民政府